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傲世皇朝注册:墓地9平米卖60万 上不封顶!网友直呼“死不起”

标签:傲世皇朝注册首页傲世皇朝注册墓地 发布时间: 2021年04月05日 13:17:57 次浏览

傲世皇朝注册:墓地9平米卖60万 上不封顶!网友直呼“死不起”

墓地9平米卖60万 上不封顶!网友直呼“死不起”

  近年,随着国家持续推进殡葬改革、深化移风易俗,一方面,人们抱怨天价传统墓地难以承担,直呼“死不起”“葬不起”,另一方面,却难以接受更环保、更低价的生态葬法。

  传统墓地没有最贵只有更贵

  目前,除了尊崇“入土为安”观念的传统墓地,还有与之相近的生态墓地,例如花葬、树葬、草坪葬等。据了解,目前生态墓地多数不保留骨灰,也有人将逝者骨灰葬于绿树红花之下,不修墓穴,不建石碑,节约土地从而节约开支。

  相较于后者,前者价格约贵8至10倍。北京八达岭陵园官网显示,园区内生态墓地价格在1.5万元至6.2万元之间,而传统墓地价格最低8.8万元,最高达到60万元。

  该陵园官网显示,60万元的墓地为名人自选墓,逝者的职业为白衣使者、科研学者、人民公仆、人民教师等,墓地位于平地,面积9平米,共4个墓穴,坐北朝南。官网介绍,名人自选墓风水能够守住财富、家庭、仕途、事业、文昌,且有山有水,有花园环境与人文景观做伴。

  墓地销售小袁向中新经纬记者介绍,传统墓地每年会涨价2至3次,每次涨价幅度约为20%。其中每年清明节,墓地会迎来一次涨价,今年北京地区墓地价格大概涨了1万元到2万元。

  “墓地涨价和一般商品涨价不同,往往是某种低价墓型卖没了,直接从高一档的墓型开始卖。尤其清明节期间是墓地购买高峰,陵园也没有时间建低价墓地,现在有什么价位就卖什么样的,过段时间什么价位还不好说。”小袁说。

  小袁介绍,目前北京墓地价格基本上2、3万元起步,有的陵园更贵,比如九里山公墓二区起步价达到5万多元。“因为疫情突然到来,陵园没有储备低价的传统墓地,传统墓地购墓高峰一来,价格自然看涨。”

  河北省三河市灵山宝塔陵园一位工作人员则向中新经纬记者介绍,灵山宝塔陵园墓地标价从1.98万元至16.8万元不等,墓地价格一定程度上受石材、风水、周围环境的影响,其中受风水影响与周围环境影响较深。“1万元至2万元的墓地就在平地上,但10万元至20万元左右的墓地基本在半山腰,背山面水,风水上、环境上更加适宜。”

  除了制式墓,还有自选墓地,可按照面积购买。灵山宝塔陵园工作人员介绍,“陵园平地墓地每平米9万元左右,半山腰上的墓地环境与风水都比平地好,每平米价格在10万元到12万元,最少4平米起售,一般是建家族墓或者大一点的艺术碑,墓地和碑加起来基本要50万元、60万元以上。”

  小袁也表示,墓地严格来说没有最贵只有更贵,“价格上不封顶”。“一些家族自选墓地需要设计,根本没有价格。”

  “地下房地产”有多暴利?

  墓地价格飙升背后是殡葬行业的惊人利润率。3月26日,号称港股“殡葬第一股”的福寿园发布2020年年度业绩公告。福寿园的收益主要来自三个业务分部:墓园服务、殡仪服务及其他服务,其中墓园服务占比达到83.4%;2020年总收益18.93亿元人民币,较上年度增长近4200万元,约2.3%,2020年大部分收益来自墓园服务,经营利润率达到57.1%,同比增长2.7%。

  2018年起,福寿园改变了费用的列报方式,导致2018年至2020年的毛利率数据大幅下降,但仍达到49.9%、54.4%、57.1%。2015年至2017年,墓园服务的毛利率从79.7%增长至82.7%。

  相比之下,龙头房地产开发企业的毛利率黯然失色。2020年,中国恒大毛利率为24.2%,融创中国毛利率21.0%,万科房地产业务毛利率22.6%。

  而A股市场的福成股份,前期主业为畜牧养殖屠宰及食品加工,2014年并购灵山宝塔陵园,虽然殡葬并不是其主营业务,但通过往年年报可以发现,2018年至2020年,其墓位销售、管理、殡葬服务业务的毛利率也达到了87.96%、87.14%、81.01%,远高于其畜牧业与餐饮业业务。

  生态墓市场惨淡

  “很多人仙逝后宁愿将遗体寄存在殡仪馆,也不考虑生态葬法。”中新经纬记者调查发现,在墓地市场,虽然生态墓地价格较低,涨价幅度也小,但选择生态葬法的人少了很多。“生态葬法不保留骨灰,中国人讲究‘入土为安’,对生态葬无法完全认同。”北京市民朱女士说。

  上述灵山宝塔陵园工作人员介绍,目前园区生态葬区只有一种生态墓型,且购买生态墓型的人只占了10%。“每个陵园生态墓区的面积都特别小,甚至有些不设生态葬区,重要的原因是不好卖,另外生态葬的适用人群范围太窄。”

  小袁介绍,目前生态墓地多数是不保留骨灰的,无论是咨询者还是购买者都不多。“现在大家选墓地还是倾向于传统立碑形式,在思想观念上,生态墓地还没有被大多数人接受。”小袁介绍,目前北京地区有生态墓地的陵园不多,仅有八达岭陵园、天寿陵园、九公山陵园少数几个,价格从一万多到二十多万不等,比传统墓地便宜不少。